Savjetovanje iznajmljivača privatnog smještaja

S obzirom na dugogodišnje sudjelovanje u obiteljskom poslu iznajmljivanja privatnog smještaja, primijetila sam nedostatak jednog centraliziranog mjesta na kojem bismo mogli dobiti sveobuhvatne informacije na tržištu.

Često se prilikom pokretanja poslovanja gubi vrijeme u istraživanju i obilasku različitih ureda kako bi se kao budući iznajmljivači upoznali sa financijskim i administrativnim propisima.

S obzirom na moje bogato iskustvo u obiteljskom poslu iznajmljivanja privatnog smještaja, odlučila sam sve bitne informacije sažeti i pružiti ih novim iznajmljivačima kako bi im olakšala pokretanje poslovanja. Istovremeno, kontinuirano pratim propise i regulative te sam informirana o svim novostima koje mogu koristiti već postojećim iznajmljivačima.

Propisi i pravilnici se jako često mijenjaju i to nije uvijek lagan zadatak. Od 1.1.2024. je u primjeni novi Zakon o turizmu te je preporuka informirati se o promjenama koji donosi kako biste mogli planirati daljnje aktivnosti vezano za iznajmljivanje smještaja.

Od 1. siječnja 2025. na snazi je nova porezna reforma, koja donosi važne izmjene za male iznajmljivače. Preporučujemo da obratite pažnju na sljedeće zakonske promjene:

1. Zakon o lokalnim porezima
   • Uvodi se porez na nekretnine
2. Zakon o porezu na dohodak
   • Mijenjaju se iznosi paušalnog poreza na dohodak za iznajmljivače.
3. Zakon o upravljanju i održavanju zgrada
   • Postavljaju se nova pravila za kratkoročno iznajmljivanje stanova.
4. Zakon o izmjenama i dopunama Općeg poreznog zakona
   • Uvodi se obveza korištenja sustava ePorezna za sve obveznike
5. Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti
   • Definira pojam “domaćina” i postavlja rokove za ishođenje potrebnih suglasnosti.